154 Chemin TADOUSSAC · Saint-Raphaël
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 59,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898531657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
19082898531657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 59 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 276 550 $ Poids 2 % |
| 2 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 269 301 $ Poids 2 % |
| 3 | 132, Rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 819 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.