106 Rang SAINTE-MARIE-ANNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 54,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908203371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
19082908203371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 59 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 0 m · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, Rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2026-01-19 · 60 m · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 726 m · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 519 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.