Rang SAINTE-MARIE-ANNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 4 483 $/m² · 46 m² · constr. 1995 · terrain 121 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 356 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918394973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
19082918394973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 39 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 278 $ Poids 9 % |
| 2 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 246 923 $ Poids 6 % |
| 3 | 643, route 281, Saint-Raphaël 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 222 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.