219 Rang HÊTRIÈRE · La Durantaye
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 84,2 m² · terrain 169 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 595,3 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768248389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
19090768248389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 69 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 577 $/m²) 80,8 m² Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 514 $ Poids 0 % |
| 2 | 55, 5e Rang, La Durantaye 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (7 557 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 370, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 366 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.