19 Rue FUROIS · La Durantaye
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 121 m² · constr. 2016 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778855185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
19090778855185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 401 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 75 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-04-01 · 193 m · Vendu 214 000 $ (1 660 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-06-12 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 065 $/m²) 135,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, rue Saint-Gabriel, La Durantaye 2025-06-26 · 526 m · Vendu 799 990 $ (5 567 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −63 186 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 806 863 $ Poids 36 % |
| 4 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 450 $ Poids 23 % |
| 5 | 497, rue du Piedmont, La Durantaye 2024-09-26 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 554 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 303 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, Route Norbert-Morin, La Durantaye 2024-03-15 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 011 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 307 729 $ Poids 15 % |
| 7 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 551, rue du Piedmont, La Durantaye 2024-06-03 · 252 m · Vendu 136 800 $ (1 438 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +25 412 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 840 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, rue La Rochelle, La Durantaye 2024-07-08 · 310 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 190 425 $ Poids 8 % |
| 10 | 370, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 366 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +66 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.