125 5E RANG · La Durantaye
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 112,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788359598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
19090788359598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
261 324 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 55 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-02 · 211 m · Vendu 249 000 $ (2 432 $/m²) 102,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 496 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, 5e Rang, La Durantaye 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (7 557 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 114 $ Poids 17 % |
| 3 | 325, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 096 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 405 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, Rue Bolduc, Saint-Raphaël 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 862 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.