155 5E RANG · La Durantaye
Valeur estimée
275 300 $
Autre · 3 281 $/m² · 83,9 m² · constr. 1870 · terrain 240 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 846 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788371241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
19090788371241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 51 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 535 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, 5e Rang, La Durantaye 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (7 557 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −47 987 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 294 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, Rue Bolduc, Saint-Raphaël 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, rang de l'Hêtrière, La Durantaye 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 366 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, 1er Rang, Saint-Raphaël 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (5 646 $/m²) 92,1 m² · constr. 1883 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 505 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.