61 5E RANG · La Durantaye
Valeur estimée
266 500 $
Autre · 5 658 $/m² · 47,1 m² · constr. 1997 · terrain 170 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 199,8 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788594491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
19090788594491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
261 630 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 50 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raphaël 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (3 462 $/m²) 41,6 m² Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, Avenue Bernard-Dumont, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (2 064 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (6 954 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +75 342 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.