55 5E RANG · La Durantaye
Valeur estimée
689 500 $
Autre · 7 138 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 156 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 505,6 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798514605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
19090798514605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 645 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 94 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 5e Rang, La Durantaye 2025-06-19 · 22 m · Vendu 730 000 $ (7 557 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 432 $/m²) 102,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 921 $ Poids 32 % |
| 3 | 110, Rue Bolduc, Saint-Raphaël 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 587 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 770 $ Poids 4 % |
| 5 | 325, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 096 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 529 $ Poids 4 % |
| 6 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 103 $ Poids 3 % |
| 7 | 370, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 366 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 411 $ Poids 2 % |
| 9 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 545 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 401 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.