210 Chemin COTEAU-DES-CHÊNES · La Durantaye
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 57,9 m² · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808898514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
19090808898514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 62 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 280 m · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 242 $ Poids 56 % |
| 2 | , Saint-Raphaël 2025-07-29 · 905 m · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 582 $ Poids 50 % |
| 3 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 78 m · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 781 $ Poids 38 % |
| 4 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 514 $ Poids 34 % |
| 5 | 184, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 352 m · Vendu 379 000 $ (6 954 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +75 342 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 164 $ Poids 32 % |
| 6 | 210, Avenue Bernard-Dumont, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 958 m · Vendu 110 000 $ (2 064 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 180 $ Poids 17 % |
| 7 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.