211 Chemin COTEAU-DES-CHÊNES · La Durantaye
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 77,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 176,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808899090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
19090808899090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 74 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 401 880 $ Poids 54 % |
| 2 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 947 m · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 435 753 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 918 m · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 391 759 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 955 m · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 162 $ Poids 40 % |
| 5 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 012 $ Poids 34 % |
| 6 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 322 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 319 338 $ Poids 24 % |
| 7 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 322 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 319 338 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 689 $ Poids 18 % |
| 9 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue La Rochelle, La Durantaye 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.