161 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
192 400 $
Terrain · terrain 196 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 174,5 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 70 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647984741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
19097647984741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 19 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 667 m · Vendu 253 197 $ Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 666 $ Poids 50 % |
| 2 | rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 468 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 30 % |
| 3 | 1101, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 2 % |
| 4 | 1030, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 2021, Rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.