181 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
182 800 $
Autre · 4 888 $/m² · 37,4 m² · terrain 79 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 489,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 54 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657950291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
19097657950291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 18 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 551 $ Poids 1 % |
| 2 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.