321 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
351 900 $
Autre · terrain 44 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 308,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 32 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667830155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
19097667830155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 59 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, Rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 080 $ Poids 23 % |
| 2 | 79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 253 197 $ Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 666 $ Poids 3 % |
| 3 | rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 2412, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 149 514 $ (876 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 523, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 113 873 $ (1 053 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, Chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 1030, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 904, Chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 486 200 $ (3 982 $/m²) 122,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.