1086 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
233 300 $
Chalet · 5 072 $/m² · 46 m² · constr. 1965 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668179516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
19097668179516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 22 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 291 m · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 540 $ Poids 55 % |
| 2 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 113 m · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 207 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 325 $ Poids 26 % |
| 4 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 62 136 $ Poids 16 % |
| 5 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 201 m · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 281 $ Poids 16 % |
| 6 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 348 725 $ Poids 13 % |
| 7 | 455, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (5 263 $/m²) 38 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.