1058 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
259 500 $
Chalet · 6 637 $/m² · 39,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668186948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
19097668186948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 28 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 35 m · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 180 $ Poids 21 % |
| 3 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 321 602 $ Poids 5 % |
| 4 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 345 $ Poids 2 % |
| 5 | 455, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (5 263 $/m²) 38 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.