1056 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
261 100 $
Chalet · 4 330 $/m² · 60,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668197261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
19097668197261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 28 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 232 m · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 252 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 696 m · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 359 047 $ Poids 34 % |
| 3 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 182 m · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 418 906 $ Poids 26 % |
| 4 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 494 $ Poids 18 % |
| 5 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 519 $ Poids 13 % |
| 6 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 433 884 $ Poids 9 % |
| 7 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 638 $ Poids 6 % |
| 8 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 026 $ Poids 2 % |
| 9 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 325 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 67 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.