1090 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
278 800 $
Chalet · 3 616 $/m² · 77,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668270991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
19097668270991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 35 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 314 $ Poids 47 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 68 239 $ Poids 29 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 018 $ Poids 8 % |
| 4 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 179 $ Poids 2 % |
| 5 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 481 $ Poids 2 % |
| 7 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 77 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 313 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 288 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.