1096 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
265 400 $
Chalet · 2 992 $/m² · 88,7 m² · constr. 1970 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668280396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
19097668280396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 30 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 73 386 $ Poids 48 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 849 $ Poids 42 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 264 263 $ Poids 23 % |
| 4 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 025 $ Poids 2 % |
| 6 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 335 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 83 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 301 327 $ (3 293 $/m²) 91,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 792 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 327 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.