2025 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 111,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
677666826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
19097677666826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 65 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 383 $ Poids 2 % |
| 2 | 904, Chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 486 200 $ (3 982 $/m²) 122,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 052 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 558 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 523, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 113 873 $ (1 053 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +11 387 $ | 137 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, Chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 706, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 368 000 $ (2 992 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 417 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 311 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.