2079 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 82,3 m² · terrain 1 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
677699476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
19097677699476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 150 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 301 327 $ (3 293 $/m²) 91,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 792 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.