2089 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 77,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
677790922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
19097677790922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 54 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 511 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 290 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 77 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 314 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 301 327 $ (3 293 $/m²) 91,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 792 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 308 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 402 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.