2171 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
371 900 $
Terrain · terrain 34 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 286,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
677890637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
19097677890637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 66 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, Rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 080 $ Poids 26 % |
| 2 | 79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 253 197 $ Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Lemieux, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 427 324 $ Ajust. marché +38 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 1030, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 0 % |
| 7 | rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Vincent, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.