1034 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
181 400 $
Chalet · 3 557 $/m² · 51 m² · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 72 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678117626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
19097678117626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 18 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 429 m · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 841 m · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 080 $ Poids 25 % |
| 3 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 410 m · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 554 $ Poids 25 % |
| 4 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 468 $ Poids 24 % |
| 5 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 384 $ Poids 14 % |
| 6 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 059 $ Poids 8 % |
| 7 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.