2101 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 187,7 m² · constr. 1925 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 235 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
687711013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
19097687711013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 42 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2412, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 149 514 $ (876 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 729 $ Poids 4 % |
| 2 | 6196, rang de l'Hêtrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 291 400 $ (1 424 $/m²) 204,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 674 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 253 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 223 083 $ Poids 0 % |
| 4 | 9115, route Chabot, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 566 000 $ (2 951 $/m²) 191,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 526 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 789, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 554 $/m²) 193,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.