2173 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
687754449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
19097687754449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 318 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 332 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 734 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 332 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 281 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 275 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 254 400 $ (2 325 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 324 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 308 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 307 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.