2174-2176 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
336 000 $
Autre · 2 390 $/m² · 140,6 m² · constr. 1938 · terrain 5 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
687764202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
19097687764202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 54 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 407 452 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 341 731 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 341 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 289 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 283 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 193 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 522 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.