1225 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 76,2 m² · terrain 2 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688285684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
19097688285684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 66 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 874 m · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 284 $ Poids 63 % |
| 2 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 936 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 35 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 598 $ Poids 59 % |
| 4 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 598 $ Poids 24 % |
| 5 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 716 $ Poids 6 % |
| 6 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 055 $ Poids 4 % |
| 7 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 553 $ Poids 2 % |
| 9 | 241, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.