4095 Rang SUD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697620408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
19097697620408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 727 $ Poids 9 % |
| 2 | 904, Chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 486 200 $ (3 982 $/m²) 122,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 052 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 569 718 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 310 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 469 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 262 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 4.4 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 256 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.