2360 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 122,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 226 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697854143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
19097697854143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 52 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 537 $ Poids 23 % |
| 2 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 156 $ Poids 13 % |
| 3 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 317 116 $ Poids 12 % |
| 4 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 131 $ Poids 12 % |
| 5 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 723 $ Poids 11 % |
| 6 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 293 $ Poids 11 % |
| 7 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 268 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 316 401 $ Poids 9 % |
| 10 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 262 625 $ Poids 9 % |
| 11 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 025 $ Poids 7 % |
| 12 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.