2436 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,3 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697878261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
19097697878261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 44 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 434 $ Poids 29 % |
| 2 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 284 139 $ Poids 28 % |
| 3 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 339 $ Poids 28 % |
| 4 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 311 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 299 953 $ Poids 22 % |
| 6 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 989 $ Poids 20 % |
| 7 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 253 333 $ Poids 20 % |
| 8 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 068 $ Poids 19 % |
| 9 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 247 981 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 298 949 $ Poids 19 % |
| 11 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 406 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 501 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.