2561 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 115,9 m² · constr. 1969 · terrain 162 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 600,3 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697967478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
19097697967478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 80 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 886 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 933 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 911 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 308 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 856 $ Poids 50 % |
| 6 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 056 $ Poids 50 % |
| 7 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 899 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 367 186 $ Poids 50 % |
| 8 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 903 m · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 261 102 $ Poids 48 % |
| 9 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 902 m · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 255 587 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 886 m · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 308 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 195 $ Poids 39 % |
| 12 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 277 207 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.