1514 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 169,6 m² · constr. 1996 · terrain 6 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 021,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698147969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
19097698147969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 73 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 319 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 808 $ Poids 35 % |
| 3 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −45 112 $ | 590 132 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 510 807 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 96 664 $ (494 $/m²) 195,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 107 815 $ Poids 26 % |
| 6 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 206 $ Poids 24 % |
| 7 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 211 738 $ Poids 20 % |
| 8 | 9115, route Chabot, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (2 951 $/m²) 191,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 499 623 $ Poids 19 % |
| 9 | 355, rue Frédérique, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 889 $/m²) 147,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 996 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue Saint-Édouard, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 870 $/m²) 155,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 244 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.