1257 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 79,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698227939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
19097698227939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 62 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 739 m · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 051 $ Poids 68 % |
| 2 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 726 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 524 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 119 $ Poids 42 % |
| 4 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 28 % |
| 5 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 817 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 480 $ Poids 19 % |
| 6 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 592 m · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 513 380 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 475 450 $ Poids 6 % |
| 8 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 773 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 318 571 $ Poids 3 % |
| 10 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 048 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Marie-Claude, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 118 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, avenue Élisabeth, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 158 273 $ (1 506 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 463 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −15 827 $ | 154 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.