1371 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 117,1 m² · terrain 3 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 342 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698283621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
19097698283621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 84 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 775 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 162 $ Poids 39 % |
| 3 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 607 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 376 $ Poids 31 % |
| 5 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 241 $ Poids 23 % |
| 6 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 523 $ Poids 23 % |
| 7 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 658 $ Poids 21 % |
| 8 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 370 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 111 $ Poids 18 % |
| 10 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 560 $ Poids 18 % |
| 11 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 342 $ Poids 17 % |
| 12 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.