4441 Rang SUD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707843956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
19097707843956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 56 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 723 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 439 $ Poids 43 % |
| 2 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 322 $ Poids 16 % |
| 3 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 280 089 $ Poids 15 % |
| 4 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 363 $ Poids 14 % |
| 5 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 688 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 296 094 $ Poids 12 % |
| 7 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 249 970 $ Poids 11 % |
| 8 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 497 $ Poids 11 % |
| 9 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 025 $ Poids 10 % |
| 11 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 719 $ Poids 9 % |
| 12 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 277 719 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.