2568 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707903553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
19097707903553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 750 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 51 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 375 $ Poids 57 % |
| 2 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 209 $ Poids 51 % |
| 3 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 245 $ Poids 47 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 420 $ Poids 40 % |
| 5 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 315 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 244 287 $ Poids 34 % |
| 7 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 597 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 289 575 $ Poids 33 % |
| 9 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 127 $ Poids 32 % |
| 10 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 288 396 $ Poids 31 % |
| 11 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 007 $ Poids 30 % |
| 12 | 141, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 188 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.