2581 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707916704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
19097707916704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 51 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 724 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 995 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 105 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 746 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 305 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 630 $ Poids 60 % |
| 6 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 805 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 728 m · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 257 971 $ Poids 55 % |
| 8 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 749 m · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 252 522 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 724 m · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 360 $ Poids 52 % |
| 10 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 889 m · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 283 094 $ Poids 46 % |
| 11 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 857 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 362 785 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 390 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.