2570 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 86,3 m² · constr. 1985 · terrain 35 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 867 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707922086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
19097707922086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 750 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 81 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 305 232 $ Poids 41 % |
| 2 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 679 $ Poids 37 % |
| 3 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 331 392 $ Poids 33 % |
| 4 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 82 259 $ Poids 31 % |
| 5 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 019 $ Poids 30 % |
| 6 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 425 $ Poids 26 % |
| 7 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 406 $ Poids 22 % |
| 8 | 235, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 301 327 $ (3 293 $/m²) 91,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 792 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 323 424 $ Poids 19 % |
| 9 | 241, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 281 $ Poids 17 % |
| 10 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 326 $ Poids 16 % |
| 11 | 141, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 532 $ Poids 15 % |
| 12 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 407 336 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.