203 Rue ASSELIN · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 129,5 m² · constr. 2021 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708014476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
19097708014476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 57 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 48 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 443 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 217 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 355 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 574 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 225 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 369 352 $ Poids 74 % |
| 5 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 859 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 233 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 340 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 558 096 $ Poids 61 % |
| 8 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 217 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 555 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 240 m · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +9 189 $ | 312 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 203 m · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 305 720 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.