163 Rue ASSELIN · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 79,6 m² · constr. 2017 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708023328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
19097708023328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 185 m · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 84 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 158 m · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 328 418 $ Poids 64 % |
| 3 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 196 m · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 352 979 $ Poids 60 % |
| 4 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 956 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 529 $ Poids 56 % |
| 5 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 122 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 418 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 104 m · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 344 421 $ Poids 48 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 715 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 381 671 $ Poids 42 % |
| 8 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 347 981 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 958 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 522 $ Poids 32 % |
| 10 | 235, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-07 · 124 m · Vendu 301 327 $ (3 293 $/m²) 91,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 792 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 331 978 $ Poids 28 % |
| 11 | 241, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-15 · 126 m · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 451 176 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 423 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.