141 Rue ASSELIN · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 103,2 m² · constr. 2015 · terrain 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708023833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
19097708023833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 47 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 7 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 354 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 482 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 56 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 309 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 399 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 142 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 466 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 80 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 324 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 389 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 79 m · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 273 942 $ Poids 60 % |
| 11 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 56 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 277 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 69 m · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 268 155 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.