129 Rue ASSELIN · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 79 m² · constr. 2013 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708033080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
19097708033080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 46 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 236 m · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 82 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 66 m · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 321 177 $ Poids 63 % |
| 3 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 245 m · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 345 251 $ Poids 60 % |
| 4 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 945 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 149 m · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 336 424 $ Poids 46 % |
| 6 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 162 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 408 523 $ Poids 46 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 707 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 373 883 $ Poids 43 % |
| 8 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 339 631 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 987 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 153 $ Poids 30 % |
| 10 | 235, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-07 · 190 m · Vendu 301 327 $ (3 293 $/m²) 91,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 792 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −16 573 $ | 324 963 $ Poids 27 % |
| 11 | 241, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-15 · 144 m · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 854 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 412 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.