2 Avenue ÉLISABETH · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708049584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
19097708049584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 62 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 360 m · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 562 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 631 m · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 953 $ Poids 74 % |
| 4 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 759 m · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 68 % |
| 5 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 275 m · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 86 m · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 480 518 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 386 m · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 207 475 $ Poids 54 % |
| 8 | 9115, route Chabot, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-24 · 461 m · Vendu 566 000 $ (2 951 $/m²) 191,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 489 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 439 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 227 624 $ Poids 51 % |
| 10 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 529 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 642 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 747 m · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 018 $ Poids 43 % |
| 12 | 355, rue Frédérique, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-30 · 390 m · Vendu 425 000 $ (2 889 $/m²) 147,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 922 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.