2667 Avenue ROYALE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708055131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
19097708055131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 59 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 238 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 635 $ Poids 90 % |
| 3 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 165 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 212 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 310 996 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 450 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 518 868 $ Poids 84 % |
| 7 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 201 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 344 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 369 795 $ Poids 72 % |
| 10 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 537 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 189 631 $ Poids 69 % |
| 11 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 221 m · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 262 958 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.