16 Avenue DION · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708058305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
19097708058305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 68 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 442 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 931 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 351 m · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −26 169 $ | 437 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 491 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 896 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 459 m · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 341 815 $ Poids 59 % |
| 8 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 227 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 411 283 $ Poids 58 % |
| 9 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 265 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 135 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 512 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 568 m · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 318 302 $ Poids 54 % |
| 12 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 488 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 353 051 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.