9117 Route CHABOT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 125,1 m² · constr. 2024 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 59 500 $ +422.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708075717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
19097708075717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 69 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 337 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +15 452 $ | 233 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 539 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 572 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 605 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 442 664 $ Poids 79 % |
| 4 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 489 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 354 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 465 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 368 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 349 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 555 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 873 $ Poids 64 % |
| 9 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 316 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 393 $ Poids 56 % |
| 11 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 365 476 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 468 m · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +13 127 $ | 311 153 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.