2736 Avenue ROYALE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708078316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
19097708078316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 57 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 164 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 199 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 665 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 357 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 521 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 645 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 492 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 620 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 326 962 $ Poids 64 % |
| 7 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 367 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 216 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 336 654 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 895 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 226 $ Poids 49 % |
| 12 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 430 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.