9116 Route CHABOT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 58,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708084006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
19097708084006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 38 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +21 233 $ | 237 523 $ Poids 61 % |
| 2 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 334 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 378 $ Poids 40 % |
| 3 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 473 m · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 66 761 $ Poids 38 % |
| 4 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 467 m · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 549 $ Poids 27 % |
| 5 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 883 m · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 559 $ Poids 15 % |
| 6 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 517 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 698 $ Poids 14 % |
| 7 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 480 $ Poids 14 % |
| 8 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 095 $ Poids 12 % |
| 9 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 592 $ Poids 9 % |
| 10 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 668 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.