2697 Route 279 · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
608 100 $
Autre · 13 635 $/m² · 44,6 m² · terrain 573 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 364,4 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 500 $
Rôle antérieur 908 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708111681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 800 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
19097708111681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 90 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-26 · 609 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 54 % |
| 2 | 160, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-15 · 611 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 47 % |
| 3 | 205, rue Vincent, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-05 · 552 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue Lemieux, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 481 m · Vendu 427 324 $ Ajust. marché +38 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 511 $ Poids 41 % |
| 5 | 8-A, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-02 · 654 m · Vendu 76 250 $ Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 273 $ Poids 41 % |
| 6 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 312 $ Poids 17 % |
| 7 | 1350, chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 15 % |
| 8 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 586 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 342 $ Poids 14 % |
| 10 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 663 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −56 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.